Das eigene Haus in Oberberg zu Geld machen

Letztes Update 29. August 2023

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Es gibt viele Gründe, sein Haus zu verkaufen. So etwa fällt es in zunehmendem Alter immer schwerer, ein komplettes Haus mit Garten zu bewirtschaften. Oft sind keine Erben da oder die vorhandenen möchten das Haus nicht übernehmen. Der Verkauf des Hauses, mit dessen Erlös eine seniorengerechte Wohnung und ein sorgenfreier Lebensabend finanzierbar wird, ist hier auch für die Einwohner von Oberberg eine gangbare Lösung.

Hausverkauf im Alter: Lebenserleichterung und finanzielle Sicherheit

Wer sich im hohen Alter nicht mehr um sein Haus kümmern muss, sich aber mit einer eigenen Wohnung seine Selbstständigkeit bewahrt hat, wird mit einem Mal viel Zeit übrig haben, die bislang für die Instandhaltung von Haus und Garten draufgegangen ist. Warum mit der neugewonnenen Zeit nicht noch einmal etwas ganz anderes machen? Beispielsweise die Erkundung der eigenen Umgebung vom Wasser aus – mit eigenem Nordrhein-Westfälischen Bootsführerschein? Was auch immer man noch vor hat – ein Hausverkauf bringt finanzielle Freiheit und Zeitautonomie. Experten schätzen, dass man ab einer Summe von 250.000 Euro, geschickt angelegt, von den Zinsen leben kann. Doch woher weiß man vor dem Verkauf, was die eigene Immobilie eigentlich wert ist? Immerhin bestimmt sich der Wert nach verschiedenen Kriterien, die zudem variabel sind. Der ursprüngliche Kaufpreis ist nur ein erster, grober Anhaltspunkt. Der Angebotspreis der zu verkaufenden Immobilie muss sich vielmehr an ihrem aktuellen Wert orientieren. Allein zu diesem Zweck empfiehlt es sich für verkaufswillige Immobilienbesitzer in Oberberg, ihr eigenem Haus bewerten zu lassen.

Wenn man im Angebot einen realistischen Preis angibt, wirkt es seriöser. Sowohl ein zu hoch als auch ein zu niedrig angesetzter Preis nämlich kann potenzielle Käufer misstrauisch machen. Dasselbe gilt für nachträgliche Preiskorrekturen – etwa, weil man erst mitten im Verkaufsprozess herausgefunden hat, was die eigene Immobilie wirklich wert ist. Und natürlich ist die professionelle Bewertung auch für die Verkäufer wichtig, denn sie wissen im Voraus, mit welcher Summe sie kalkulieren können. Da der Hausverkauf in vielen Fällen zur finanziellen Absicherung des Lebensabends dient, ist diese Summe von existenziellem Wert. Kurz: Um eine vernünftige Entscheidung für die eigene Zukunft treffen zu können, benötigt man eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts des eigenen Hauses.

Hausbewertung: Online oder vor Ort in Oberberg?

Viele Online-Portale bieten kostenfreie Erstbewertungen an. Diese orientieren sich an Vergleichswerten, etwa, was Größe, Alter oder Lage des Hauses betrifft. Um eine genauere und individuellere Bewertung zu erhalten, lohnt es sich dagegen, einen ortskundigen Makler ins Haus einzuladen. Dieser kann nach der Besichtigung und Einsicht in relevante Papiere zu einer genaueren Wertermittlung gelangen. Eventuell zieht er einen sachverständigen Immobiliengutachter hinzu. Dessen schriftliches Verkehrswertgutachten kostet den potenziellen Verkäufer zwar etwas, hat dafür aber sogar vor Gericht Bestand.

Hat man sich aufgrund der Prognose zum Verkauf entschlossen, bedeutet dies oftmals, dass man sich verkleinert – schließlich möchte man ja nicht mehr all die Arbeit haben, die in einem Haus so anfällt! Natürlich muss man sich während dieses Prozesses von Liebgewordenem trennen. Es ist unmöglich, den Haushalt eines kompletten Hauses in einer Zwei-Zimmer-Wohnung unterzubringen. Hilfreich kann hier die Beauftragung einer Haushaltsauflöserin aus der Region sein. Diese kann aus ihrer Erfahrung veranschlagen, welche Summe die Stücke, die man nicht mit in die neue Wohnung nimmt, einbringen würden. Schließlich hat so manch einer noch unentdeckte Antiquitäten zu Hause! Auch diese können ein Puzzlestück zum finanziell sicher versorgten Lebensabend sein.

Veröffentlicht von:

Alexandra Rüsche

Alexandra Rüsche verantwortet die Redaktion Oberberg-Nachrichten. Sie schreibt als Journalistin über regionale Themen und besondere "Landmomente". Alexandra ist Mitglied im DPV (Deutscher Presse Verband - Verband für Journalisten e.V.). Sie ist telefonisch unter 02261-9989-885, oder über die Mailadresse der Redaktion erreichbar: redaktion@oberberg-nachrichten.de - Redaktionssprechstunde: Mo, Di und Do von 10-12 Uhr.