Immobilien als Altersvorsorge: Wissenswertes rund um das Eigenheim

In der heutigen Zeit machen sich viele Menschen auch in Gummersbach und Umgebung mehr denn je Gedanken um ihre finanzielle Situation im Alter. Bei vielen reicht die Rente mit hoher Wahrscheinlichkeit kaum aus, um ein angenehmes Leben zu führen. In diesem Zusammenhang stellt sich automatisch die Frage, in welche Altersvorsorge investiert werden sollte, um sich selbst für die Rentenzeit abzusichern. Immobilien gelten nach wie vor als vergleichsweise sichere Investition fürs Alter – allerdings nur dann, wenn beim Kauf oder Bau einige wichtige Punkte beachtet werden.

In Immobilien investieren: im Alter mietfrei wohnen

Wer sich für eine Investition im Bereich Altersvorsorge interessiert, hat mehrere Möglichkeiten. Gold, Aktien und Markenuhren stehen unter anderem zur Auswahl und locken mit der Aussicht, mit einer geschickten Anlage im Alter ausgesorgt zu haben. Besonders beliebt sind in diesem Zusammenhang nach wie vor Immobilien. Das Eigenheim oder die Eigentumswohnung etwa von Heid Immobilien bieten zahlreiche Vorteile: Wer ein eigenes Haus hat, kann selbstverständlich auch darin wohnen und muss sich keine Gedanken um Mietzahlungen machen. Dies bedeutet aber nur dann eine finanzielle Entlastung im Alter, wenn Haus oder Wohnung vollständig abbezahlt worden sind. Es ist daher ratsam, beim Kauf oder Bau einer Immobilie für die Altersvorsorge eine möglichst hohe Eigenbeteiligung aufzubringen, um den Zeitraum des Abbezahlens so kurz wie möglich zu halten.

Die eigene Immobilie selbst bewohnen oder vermieten?

Eine Immobilie kann natürlich nicht nur im Alter selbst bewohnt, sondern auch an Dritte vermietet werden. Hier stellen die Mietzahlungen eine zusätzlich Einnahmequelle dar, die den Lebensstandard in der Rentenzeit deutlich erhöhen können. Dabei sollte aber beachtet werden, dass Vermieter eine große Verantwortung tragen und dafür zuständig sind, dass sich das Gebäude jederzeit in einem einwandfreien Zustand befindet. Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen können eine finanzielle Belastung darstellen, die nicht von jedem Hausbesitzer ohne weiteres aufgebracht werden kann. Wer also in Betracht zieht, seine Immobilie zu vermieten, tut gut daran, sich vorab über alle Pflichten informieren, die auf einen Vermieter zukommen, um spätere böse Überraschungen zu vermeiden.

Nur eine einwandfreie Immobilie ist eine gute Wertanlage

Ganz gleich, ob die Eigentumswohnung oder das Eigenheim selbst genutzt, vermietet oder gar weiterverkauft werden sollen: Ein finanzieller Gewinn lässt sich nur dann erzielen, wenn die Immobilie keinerlei Mängel aufweist und den modernen Standards entspricht. Hausbesitzer und Vermieter sollten daher immer darauf achten, dass sich das jeweilige Gebäude unter anderem auch im Bereich Heizung und Wärmedämmung sowie bezüglich der elektrischen Leitungen und der sanitären Anlagen auf dem neuesten Stand befindet. Wer selbst in seiner Immobilie wohnt, kann so die Heiz- und Stromkosten entscheidend reduzieren und somit eine finanzielle Entlastung erreichen. Soll das Gebäude vermietet werden, rechtfertigt eine moderne Ausstattung der Räume eine angemessene Miethöhe. Ob sich eine Immobilie im Einzelfall als Wertanlage fürs Alter lohnt, hängt nicht zuletzt auch von der persönlichen finanziellen und wirtschaftlichen Situation sowie von der Lage des Hauses oder der Wohnung ab. Besonders bei Immobilien, die an Dritte vermietet werden sollen, spielen Region beziehungsweise Stadtteil eine nicht zu unterschätzende Rolle, was den Wert des Hauses oder Wohnung anbetrifft.